MY WEBSITE
Add A Site Description Here
Nekilnojamo turto draudimas padengia ne viską
Jau kalbėjome apie nekilnojamo turto kainas, o dabar:
Kalbėti apie nepasisekimas. Tėvai buvo ką tik nupirko namą, jie visada norėjo. Vieną dieną, o jie buvo, žibinto perkaitintų nuo gaisro. Liepsnoti labai pažeista viduje ir nužudyti per keletą naminių gyvūnėlių Nimfinė papūgėlė. Laimei, tėvai turėjo draudimo. Įmonė mokėjo rangovas remonto gaisrų padarytos žalos. Nors darbo namuose rangovas sukelia didelių potvynių, paskatinusio juoda pelėsiais. Tačiau draudimo bendrovės nesėkminga, kai tėvai bandė gauti jiems mokėti už papildomą žalą. Bendrovė teigė, ji būtų mokėti mažiau nei sąmatą. Padėtis pasikeitė stresą. Tėvai negalėjo miegoti. Galų gale, jie buvo priversti samdyti visuomenės padėti jiems derėtis dėl sureguliavimo.
Tūkstančiai kitų centrinės Ajovoje sužinojau kietajame būdas, kad namų draudimas neapima potvynių žalos. Kai potvynių sunaikinta valstybės rugpjūčio, namų buvo priversti mokėti save už valymą. Tuo atveju, ne tik padarė vandens i savo namus, tačiau į apylinkės audros ir sanitarinių kanalizacijos sistemos atsarginė kopija į visiems rūsyje.
Dauguma standartinių draudimo polisams padengti vandens žalą suardymo vamzdžiai ir maišytuvai. Jos taip pat apima vandens žalą kai audra RĮP stogo, leidžiant lietus patenka skylę. Tačiau politikos neapima potvynių žalos, kai upės perpildymo savo banko arba paviršinio vandens, bet kokio pobūdžio, eina į namus padėtis yra visų per bendrą. Nors draudimo svarbu kai priklauso, jis nėra padengti viską. Dauguma iš mūsų nėra draudimo ekspertų ir kartais mes pakankamai, kad teisingus klausimus užduoti. Ir tegul veidą, kurie dar sakoma, pati politika?
Perkant atpigusį turtą
Daugelis nekilnojamo turto šiandien - daugiau kaip pusę kai kuriose rinkose, patenka į kategoriją graužtis ypatybės. Tai yra namus, kad arba vyko per rinkos uždarymas arba yra parduodami kaip trumpas pardavimai. Trumpas pardavimas, namą negali sau leisti išlaikyti hipotekos tačiau skolintojas - o ne uždarančiomis rinką - sutinka, kad turto pardavimas mažiau kaip paskolos likučio.
Šių rūšių pardavimų turi skirtingų dinamika nei tradicinių pardavimo - su daugiau dokumentų, dažnai ilgiau sandorio procesą ir, kai kuriais atvejais, daugiau nusivylimas. Dėl šių priežasčių, daug pirkėjų vengia arba trumpas pardavimai.
Tačiau, jei jūs suprantate galimas spąstus pirkimo graužtis turtą - ir dirbti su atstovas, kuris turi išsamių žinių apie šią rinką - galite gauti puiki pradžia yra didelė kaina. Tūkstančių agentų buvo specialiai apmokyti dirbti su arba trumpas pardavimai per sertifikuota graužtis nekilnojamojo turto ekspertas klasės arba panašios kursą. Jie vadovas jums per procesas ir galite rasti ir pirkti tik teisę namuose jums padėti.
Pirma, jums bus susijusios su motyvuotus pardavėjo – arba banko, kai yra uždaroma, arba trumpas pardavimas, pardavėjai, kurie yra finansinių problemų ir labai įdomu gauti iš hipotekos, jie nebegali sau. Šių tipų pardavimų imtis daug emocijų iš procesą. Jūs papratimas būti įžeidžiantis visiems pvz. jei pasiūlymas, kad yra mažesnis nei prašoma kaina. Tai nereiškia, kad mažai bus nebūtinai turi būti priimtas pasiūlymas žinoma.
Kreditoriai yra labai suinteresuoti gauti šių namų parduodami ir išjungti savo balansų įsipareigojimų pusėje. Daugelis uždaryta savybės galima įsigyti tik procentinę dalį, ką jie būtų turėti liepė prieš penkerius metus. (Ši situacija pradeda keisti, nors; siūlymų karai yra Išdaužti dėl kai kurių uždaryta savybės šių dienų, ypač tos, kurios yra saikingai kaina. Tarpininkas bus žinoti, kas vyksta šioje srityje ir galės padėti jums atvykti į pagrįstą strategiją, siūlantis. Jei jūs ieškote metu Trumpas pardavimas, nesate gali gauti gana gera spręsti kaip nebelikti. Tačiau yra tam tikrą pranašumą, perkant vieną iš šių namų. Vienas dalykas, nes namų savininkai nori parduoti greitai namuose, jie gali laikyti ir perkelti į būklei.
Privalumai
Jei jūs ieškote yra pavogti, jūs tikriausiai ne ketiname jį rasti. Rinkos yra šildymo, su vis daugiau ir daugiau pirkėjų, šokinėja į rinką. Jei jūs esate perkant namuose gyventi, jums bus dažnai konkuruoti ne tik nuo pirkėjų panašus į save, bet prieš investuotojams. Daugiau konkurencijos neišvengiamai didėja kainos.
Sandorio procesą trumpas pardavimai, dažnai trunka ilgiau kaip tradicinių sandoriams. Neaišku kartais kuri skolinančios įstaigos faktiškai priklauso hipotekos paskolų, ir ji gali užtrukti gauti visi rūšiuojami-ypač jeigu yra antrą hipotekos dalyvaujančių, kuris yra dažnai atveju ai kurių uždaryta savybės, taip pat neapdorotų sąlyga. Daugelis sėdi tuščiosios eigos ilgai su minimalus arba jokios priežiūros. Išvykstantys savininkai gali turėti parduodama armatūra arba sugadintas turtas
Patarimai
Labai svarbu, kad profesionaliai patikrinta prieš jums pateikti pasiūlymą arba pribaigti rimtai pinigų namuose. Inspektorius įvertins struktūros patikimumą ir gali atskleisti problemas, kurios galėtų būti labai brangu remonto. Bankai paprastai parduoti uždaryta namus kaip-yra, tai reiškia, jie nebus padaryti visas išmokas, remontui. Ir net ir trumpas pardavimas, jie greičiausiai nebus padaryti tokias pašalpas, nes jie jau neprarastų pinigų operacijos. Jūs turėtumėte turėti savo finansavimo tvarka prieš siekdama rinkos uždarymo pirkimo.
Nepatvirtinti pirkėjai yra geriausias šansas gauti nuosavybės atveju kelis pasiūlymus. Be to, bankai paprastai nėra suinteresuotos nenumatytoms išlaidoms (pvz., kuriems reikia parduoti savo dabartinių namų prieš perkant kitą). Galite taip pat apsvarstyti nuomos prognozes, kurie pasakys ką namas yra verta.
Kalbėti apie nepasisekimas. Tėvai buvo ką tik nupirko namą, jie visada norėjo. Vieną dieną, o jie buvo, žibinto perkaitintų nuo gaisro. Liepsnoti labai pažeista viduje ir nužudyti per keletą naminių gyvūnėlių Nimfinė papūgėlė. Laimei, tėvai turėjo draudimo. Įmonė mokėjo rangovas remonto gaisrų padarytos žalos. Nors darbo namuose rangovas sukelia didelių potvynių, paskatinusio juoda pelėsiais. Tačiau draudimo bendrovės nesėkminga, kai tėvai bandė gauti jiems mokėti už papildomą žalą. Bendrovė teigė, ji būtų mokėti mažiau nei sąmatą. Padėtis pasikeitė stresą. Tėvai negalėjo miegoti. Galų gale, jie buvo priversti samdyti visuomenės padėti jiems derėtis dėl sureguliavimo.
Tūkstančiai kitų centrinės Ajovoje sužinojau kietajame būdas, kad namų draudimas neapima potvynių žalos. Kai potvynių sunaikinta valstybės rugpjūčio, namų buvo priversti mokėti save už valymą. Tuo atveju, ne tik padarė vandens i savo namus, tačiau į apylinkės audros ir sanitarinių kanalizacijos sistemos atsarginė kopija į visiems rūsyje.
Dauguma standartinių draudimo polisams padengti vandens žalą suardymo vamzdžiai ir maišytuvai. Jos taip pat apima vandens žalą kai audra RĮP stogo, leidžiant lietus patenka skylę. Tačiau politikos neapima potvynių žalos, kai upės perpildymo savo banko arba paviršinio vandens, bet kokio pobūdžio, eina į namus padėtis yra visų per bendrą. Nors draudimo svarbu kai priklauso, jis nėra padengti viską. Dauguma iš mūsų nėra draudimo ekspertų ir kartais mes pakankamai, kad teisingus klausimus užduoti. Ir tegul veidą, kurie dar sakoma, pati politika?
Perkant atpigusį turtą
Daugelis nekilnojamo turto šiandien - daugiau kaip pusę kai kuriose rinkose, patenka į kategoriją graužtis ypatybės. Tai yra namus, kad arba vyko per rinkos uždarymas arba yra parduodami kaip trumpas pardavimai. Trumpas pardavimas, namą negali sau leisti išlaikyti hipotekos tačiau skolintojas - o ne uždarančiomis rinką - sutinka, kad turto pardavimas mažiau kaip paskolos likučio.
Šių rūšių pardavimų turi skirtingų dinamika nei tradicinių pardavimo - su daugiau dokumentų, dažnai ilgiau sandorio procesą ir, kai kuriais atvejais, daugiau nusivylimas. Dėl šių priežasčių, daug pirkėjų vengia arba trumpas pardavimai.
Tačiau, jei jūs suprantate galimas spąstus pirkimo graužtis turtą - ir dirbti su atstovas, kuris turi išsamių žinių apie šią rinką - galite gauti puiki pradžia yra didelė kaina. Tūkstančių agentų buvo specialiai apmokyti dirbti su arba trumpas pardavimai per sertifikuota graužtis nekilnojamojo turto ekspertas klasės arba panašios kursą. Jie vadovas jums per procesas ir galite rasti ir pirkti tik teisę namuose jums padėti.
Pirma, jums bus susijusios su motyvuotus pardavėjo – arba banko, kai yra uždaroma, arba trumpas pardavimas, pardavėjai, kurie yra finansinių problemų ir labai įdomu gauti iš hipotekos, jie nebegali sau. Šių tipų pardavimų imtis daug emocijų iš procesą. Jūs papratimas būti įžeidžiantis visiems pvz. jei pasiūlymas, kad yra mažesnis nei prašoma kaina. Tai nereiškia, kad mažai bus nebūtinai turi būti priimtas pasiūlymas žinoma.
Kreditoriai yra labai suinteresuoti gauti šių namų parduodami ir išjungti savo balansų įsipareigojimų pusėje. Daugelis uždaryta savybės galima įsigyti tik procentinę dalį, ką jie būtų turėti liepė prieš penkerius metus. (Ši situacija pradeda keisti, nors; siūlymų karai yra Išdaužti dėl kai kurių uždaryta savybės šių dienų, ypač tos, kurios yra saikingai kaina. Tarpininkas bus žinoti, kas vyksta šioje srityje ir galės padėti jums atvykti į pagrįstą strategiją, siūlantis. Jei jūs ieškote metu Trumpas pardavimas, nesate gali gauti gana gera spręsti kaip nebelikti. Tačiau yra tam tikrą pranašumą, perkant vieną iš šių namų. Vienas dalykas, nes namų savininkai nori parduoti greitai namuose, jie gali laikyti ir perkelti į būklei.
Privalumai
Jei jūs ieškote yra pavogti, jūs tikriausiai ne ketiname jį rasti. Rinkos yra šildymo, su vis daugiau ir daugiau pirkėjų, šokinėja į rinką. Jei jūs esate perkant namuose gyventi, jums bus dažnai konkuruoti ne tik nuo pirkėjų panašus į save, bet prieš investuotojams. Daugiau konkurencijos neišvengiamai didėja kainos.
Sandorio procesą trumpas pardavimai, dažnai trunka ilgiau kaip tradicinių sandoriams. Neaišku kartais kuri skolinančios įstaigos faktiškai priklauso hipotekos paskolų, ir ji gali užtrukti gauti visi rūšiuojami-ypač jeigu yra antrą hipotekos dalyvaujančių, kuris yra dažnai atveju ai kurių uždaryta savybės, taip pat neapdorotų sąlyga. Daugelis sėdi tuščiosios eigos ilgai su minimalus arba jokios priežiūros. Išvykstantys savininkai gali turėti parduodama armatūra arba sugadintas turtas
Patarimai
Labai svarbu, kad profesionaliai patikrinta prieš jums pateikti pasiūlymą arba pribaigti rimtai pinigų namuose. Inspektorius įvertins struktūros patikimumą ir gali atskleisti problemas, kurios galėtų būti labai brangu remonto. Bankai paprastai parduoti uždaryta namus kaip-yra, tai reiškia, jie nebus padaryti visas išmokas, remontui. Ir net ir trumpas pardavimas, jie greičiausiai nebus padaryti tokias pašalpas, nes jie jau neprarastų pinigų operacijos. Jūs turėtumėte turėti savo finansavimo tvarka prieš siekdama rinkos uždarymo pirkimo.
Nepatvirtinti pirkėjai yra geriausias šansas gauti nuosavybės atveju kelis pasiūlymus. Be to, bankai paprastai nėra suinteresuotos nenumatytoms išlaidoms (pvz., kuriems reikia parduoti savo dabartinių namų prieš perkant kitą). Galite taip pat apsvarstyti nuomos prognozes, kurie pasakys ką namas yra verta.